Home » Business, Marketing & Sales, Personal Finance, Real Estate » 以互联网+打造地产新黄金十年 刘如银与创新乐土 Interent + Real Estate

过去20年,中国2亿人口从乡村或者小城镇走到大城市。这2亿人口的需求,对房地产住、办公、娱乐、购物的物业需求是巨大的。同时还有改善性房地产的需求。未来20年,还会有2亿多的人口从小城镇、乡村转到大城市,这又会带来很大需求。在这样需求的情况下,只要中国保持社会稳定,国民经济有 – 个合适的增长,城镇化进程并不会停下来。因此,房地产相对于很多传统行业来说, 房地产仍是朝阳行业。但是做法会有很大不同。新时期的房地产公司会有怎样的变革?

山海树集团是较早进行互联网升级的房地产企业。山海树董事长刘如银在接受证券导报采访时说:我一直关注互联网产业,工作的关系,经常往来中国和美欧,互联网应用在未来世界产业结构中处于核心地位。这些年一直从事房地产开发,我看到国内外一些房地产企业在和互联网融合,以此来提升地产价值。我觉得这是巨大的商机,这也是产业升级的新引擎。在2014年底山海树做出多元化决定,投资移动医疗平台等产品医生树。同时在美国硅谷设立CL资本公司,进行一系列投资,将美国的高新技术引进到中国,促进企业发展。

美国CL资本以硅谷为基地开展创投业务,目前已投资了智能硬件、地产互联网、电子商务等领域的多家创业企业。CL资本组织了CL研究院,用以吸引杰出的创业人才,不仅提供孵化场地,更为创业团队提供卓越的导师团进行指导,目的是培养具有市场潜力的项目。资本致力于帮助有潜质的创业团队对接中美资源,并将美国的高新科技带到中国,服务中国市场,产生更大的市场价值。

美国CL资本合作伙伴包括了诸多著名的硅谷投资机构,如500 Startups(全球知名孵化器,已成功孵化或投资超过500家创业公司)、AngelPad(美国十大孵化器之-,着重于小而精的培育方式)、Plug and Play(美国著名孵化器之-,PayPal和谷歌都曾租用过他旗下的办公室。为创业公司提供场地和创业服务)等。

美国CL资本在中国的落地,刘如银考虑多个基地。其中的重要一块位于万庄生态城。山海树集团廊坊市上城房地产开发有限公司开发的70平方公里的万庄生态城项目是万庄代表性地产之一。目前山海树在万庄区域开发建设高品质住宅、联排别墅、主题公园等项目。近500亩的悦榕庄项目已完成设计。谈到万庄项目时,刘如银说:“我们在河北廊坊万庄的项目致力于在城市和农村之间构筑有机的经济社会联系,构筑区域内城乡紧密的经济关联,保持区域的生态平衡,在空间上与北京、廊坊城区协调平衡。打造环首都经济圈生态社区。”而经过几年开发,万庄前期项目皆已成功发售。

山海树集团董事长刘如银

山海树集团董事长刘如银

万庄生态城紧临北京新国际机场。投资近800亿元的北京新国际机场很可能成为北京南城经济发展的引爆点。此外,有航空专家也指出,借助地铁大兴线、京开高速、京台高速等交通干线,在大兴建设首都第二机场不但可以带动北京南城发展,还可以辐射廊坊、连接天津,成为京津冀经济 – 体化的重要步骤。

北京新国际机场,又称北京首都第二机场,是建设在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇与河北廊坊市广阳区的 – 个国际机场。新机场距离天安门广场直线距离约46公里,距廊坊市中心直线距离约26公里。远期建设7条跑道和约140万平方米的航站楼。机场主体工程占地多在北京境内,是继北京首都国际机场、北京南苑机场后的第三个客运机场,- 期建设四条跑道及 – 条军民两用跑道,70万平米航站楼,计划于2019年年底建成。

根据京津冀协同发展规划,到2017年,非首都核心功能疏解要取得明显进展,交通一体化、生态环境保护和产业对接协作三个重点领域,要集中力量先行启动并率先突破。受益京津冀 – 体化,北京周边的房地产将最先有表现。其中紧邻北京首都第二机场的河北万庄地段,由于其独特地理位置优势备受关注。

山海树集团旗下美国CL资本在美国硅谷协会的大力支持下,计划在河北廊坊万庄山海树集团地块开发创新科技园(即“创新乐土”项目)。作为美中硅谷协会的赞助单位,乐土资本联合开发创新科技园的愿景规划得到省,市级领导的大力支持与提携。河北副省长秦博勇在今年5月18日由国家商务部、河北省人民政府共同主办的2015年中国廊坊国际经济贸易洽谈会上,希望各位境外企业家继续多加强与河北的合作交流,介绍更多的企业家来河北投资兴业,省政府将全力以赴为大家做好相关服务,创造良好的发展环境。

据刘如银介绍,计划在河北廊坊开发的“创新乐土”项目,位于大北京区域首都第二机场新空港廊坊市万庄新城。整栋总建筑面积为1.3万平米的建筑物作为孵化器,培育孵化从美国对接的创投团队。可容纳上百个团队,目标未来将把创新科技园打造成为地标性建筑物的创新创业综合体。“创新乐土”计划通过互联网+房地产+创业投资,为“全民创业,万众创新”提供支持。刘如银认为,新时代的创业综合体,即“创新乐土”,必将成为新 – 代的生活和工作基地。“用金线把创新乐土中的各粒珍珠连起来,这个金线就是人才、科技、资金。”

山海树集团董事长刘如银

“创新乐土”位置图

“创新乐土”外观规划图

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