Home » Business, Personal Finance, Real Estate » 刘如银:用房地产+互联网+创业投资打造创业乐土(Real Estate, Internet, VC)

4月25日上海河畔艺墅将盛装开盘。在房地产普遍下行的态势下,山海树集团为何敢继续投入河畔艺墅,其表现将如何?山海树董事长刘如银对它寄予厚望。他认为这是为年轻一代打造的低总价高品质的新生活空间。 

90平米,也可以拥有别墅。错层叠加,在90平米的有限空间,经过精巧设计,做出了3层的实际使用形态,独享约130平方米超凡尺度空间,地下一层阳光地下室,通透采光,景观花园,四季映景入室。空中花园、星空露台、阳光地下室……实现花园式家园的居住理念。这是河畔艺墅90MINI叠墅,总价150万。 

山海树集团地产公司总裁张国严介绍说:河畔艺墅位于嘉定外冈恒荣路,项目容积率1.50,是一个低密度社区,包括小高层、联排、叠加别墅、类独栋产品。由于项目独一无二的性价比优势,河畔艺墅自亮相以来一直备受追捧。在去年9月份,河畔艺墅推出了第一批房源,100余套,目前已售罄。

河畔艺墅的主力房型为85㎡-88㎡的“80公馆全能户型”,均采用全明设计理念,弹性分割,提高采光面积,得房率高,具备储藏空间,厅和卧室朝南布置,生活阳台、壁橱等辅助空间一应俱全,全面满足生活所需。总价仅95万元起即可得大2房。

城市的发展使得每一个以“生态”为名的板块日渐稀少,价值备受瞩目,外冈则是其中之一。河畔艺墅占据水秀地灵的嘉定西北部外冈,生态尽享,升值潜力可待。轨交11号线、嘉定53路等多条公交线路共同辅助,打造出高效便捷的生活通道。嘉定中心医院、安亭医院、东方肝胆医院全面医疗呵护健康,河畔艺墅还规划4500平方米社区商业街,全面引入一站式消费理念,业主可以尽情享受精彩生活。 

项目毗邻14平方公里嘉北郊野公园,堪比7个世纪公园,原汁原味的“休闲嘉定,花田林海”生态风貌,天然的大氧吧,既为全家人提供休闲和游乐场所,未来更可坐享公园房的升值潜力。 

关于山海树的房地产业务,刘如银说:“已开盘的上海河畔艺墅和河北上城雅园,都要全面和互联网结合。我们积极思考原从事的传统房地产行业转型,目前正在研究分时度假平台、社区服务平台、养生养老服务平台等,商业模式日趋清晰。我们的理念是争取将大势与做实结合起来,既抓住大势发展,又脚踏实地做实。” 

房地产也互联网+了 

2015年第一季度,房地产投资相关指标继续恶化。国家统计局4月15日发布的最新数据显示,今年一季度,除房地产销售面积和销售额降幅明显收窄以外,房地产开发投资增速继续回落,新开工、土地购置面积降幅继续扩大,国房景气指数继续回落。业内人士认为,房地产行业全面下行的格局短期不会扭转。 

山海树集团是以旅游综合体建设为主导产业的实力型集团,下属十余家全资或控股子公司。在海外资本运作方面,集团在美国、新加坡和香港等地拥有公司。山海树早在2014年年底就提出了集团互联网转型的战略计划。山海树董事长刘如银说:“我们不是今天有“互联网+”战略才做的,而是分析了国内外房地产和相关产业发展形势,做出了全面转型的选择。” 

他说:“互联网方面,我们开发了医生树、健康树产品。由山海树集团旗下北京山海树科技有限公司推出的“医生树”平台已于2014年9月上线,同期上线的还有与之配对的“健康树”(患者用户端)。现在,医、患两个产品均已在安卓应用市场和苹果商店上架。房地产商为什么投入互联网医疗健康市场? 

山海树董事长刘如银说:“医生树产品是在山海树科技的“健康驿站”健康管理系统基础上进行升级的。过去我们有被市场认可的一套健康管理系统。这套系统有专业的健康风险评估和病历管理系统、和20多款智能监测设备对接、有医患随访互动。我们从2010年开始逐步为数十家国内专业医疗机构、健康管理机构提供远程监控管理解决方案,帮助这些医疗健康机构服务了超过10万名高端会员。“健康驿站”建立了我们对健康管理行业的理解,积累了行业资源。我们推出医生树健康树只是用移动互联网的方式升级了过去的产品。大势所趋,而不是趋附热点投资。” 

通过“医生树”应用,医生可以方便地与自己诊治过的患者进行在线互动,可以提供电话咨询、在线语音和图文咨询、门诊预约三种服务,其中还可以为患者用户提供按周、按月、按季度、按年为单位的“私人医生”服务,这些服务医生只需在手机的“医生树”客户端简单设置服务价格和时间即可。医生与患者建立关系也非常简单,如果患者需要当面在平台建立关系,系统都会为每一个医生自动生成一个唯一的二维码,患者只需扫描二维码即可建立关系。 

用房地产+互联网+创业投资打造创业乐土 

同时,山海树建立在美国的CL Capital(乐土投资),积极参与互联网创业投资。也是集团全面互联网化转型的重要一方面。目前乐土已共同投资了多个互联网、智能硬件、移动医疗等项目,并筹备成立科技创业孵化器,未来将在国内布局,形成国内外对接互促的跨境创投基金。 

美国乐土投资合作伙伴包括了诸多著名的硅谷投资机构,比如500 Startups(全球知名孵化器,已成功孵化或投资超过500家创业公司)、AngelPad(美国十大孵化器之一,着重于小而精的培育方式)、Plug and Play(美国著名孵化器之一,PayPal和谷歌都曾租用过他旗下的办公室。为创业公司提供场地和创业服务)等。 

在刘如银的规划中,集团的房地产业务要和互联网技术、创业投资、医疗健康等生活服务结合起来,成为新一代生活空间。他把这项计划称为“创业乐土”。 

刘如银在介绍“创业乐土”时说:它有四大功能模块,即“专业孵化+创业导师+天使投资+开放平台”,为创业者提供三大功能空间:物理空间(办公及硬件设施)+成长空间(全流程创业服务)+交流空间(思想碰撞、情感交流)。为(移动)互联网、信息产业、TMT、新材料、创意设计、现代服务等行业提供全方位的一站式孵化服务。我们希望“创业乐土”计划通过互联网+房地产+创业投资,为“全民创业,万众创新”提供支持。刘如银认为,新时代的创业综合体,即“创业乐土”,必将成为新一代的生活和工作基地。 (来源:证券导报)

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